利回り重視ならば、やはり中古マンション？
カテゴリ： 不動産
不動産投資を行うならば、やはり利回りは、誰しもが重要視をするものだと思います。いざ不動産投資を始めたとしても、利回りが低く、キャッシュフローで赤字になってしまっては、元も
子もありません。
不動産投資を行う上で、利回りが高く成り易いのは、ある程度の築年月が経過した中古物件だと思います。
もちろん投資となると、リスクはつきものです。築年月が古く、設備も古めかしいものになってしまうと、
人気物件ではなくなるでしょうし、物件の補修・修繕というものも生じてきます。
賃借人はいないのに、物件の維持費だけは掛かってしまうということもあります。
しかし、物件が学生が数多くいる街の駅近物件であったり、常に住みたい街ランキングにランクイン
されるようなエリアに
ある、賃貸需要がとても強いエリアの物件であれば、多少の築古であっても、お部屋を借りたいという
方たちは、多数います。
お部屋が埋まれば、当然賃借人の方たちが支払う家賃が、インカムとしてあなたの口座に入金されてきます。
今でこそ、駅前の一等地にマンションを建てようとすると、それこそ目が飛び出るような金額が必要に
なってきますが、中古であれば、幾分、価格も安く購入できるでしょう。
利回りを重視しすぎると、それはまたその分のリスクを背負いこむことになりますが、やはり不動産投資を
始めるにあたり、ある程度のキャッシュフローを確保したいのならば、中古マンションを狙って、
購入するのも良いかと思います。